遗嘱未生效时被继承人处分遗嘱所涉房产的行为如何定性？

王X洁、王X芝、王X、郭X诉王X龙遗嘱继承纠纷案

上诉人（原审原告）：王X洁。
上诉人（原审原告）：王X芝。
上诉人（原审原告）：王X。
上诉人（原审原告）：郭X。
上诉人（原审被告）：王X龙。
上诉人王X洁、王X芝、王X、郭X因与上诉人王X龙遗嘱继承纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭开庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院经审理查明：被继承人王鑫德与王学贞系夫妻关系，婚后育有子女五人，分别是王X洁，王X芝，王燕萍（已去世），王X，以及王X龙。王学贞于2007年11月29日去世，王鑫德于2009年6月21日去世。在本案审理过程中，王燕萍于2010年5月21日去世。王燕萍继承人为郭X，法院依法追加郭X为本案共同原告参加诉讼。王鑫德和王学贞于2005年3月15日和2005年3月16日分别书写签名的公证遗嘱各一份，遗嘱内容均为：“我和老伴王学贞（王鑫德）拥有坐落于北京市朝阳区延静西里、北京市朝阳区力源里、北京市朝阳区力源里及北京市朝阳区延静西里的房屋共四套，现我自愿订立遗嘱如下：在我去世后，为了防止纠纷，我自愿将上述房产中属于我的份额留给我的儿予王X龙所有，其他人无权干涉。”经核实，在王鑫德、王学贞生前，以王鑫德名义与王X龙于2006年7月28日签订两份房屋买卖协议，与肖亚娜于2006年7月21日签订房屋买卖协议，与王小龙于2006年7月28日签订房屋买卖协议，上述房屋买卖协议显示王鑫德已经将四套房屋分别卖给了王X龙、王小龙及肖亚娜，涉案两套房屋买受人为王X龙，房屋合同价款分别为270000元及350000元。王X龙称涉案房屋的买房款均已付清，但未提供充分证据。
另查实，华北电网有限公司出具谆据证实已经发放王鑫德一次性抚恤金90805元，丧葬补助费5000元，上述款项已由王X龙领取。王鑫德名下有股票基本金：承德风力发电20000股，每股1元；唐山股票1000股，每股1元；秦皇岛三号机1000股，每股1元。王鑫德在中国工商银行的账户余额为0.02元；另一账户余额为334.42元；第三账户的余额为0.09元；第四账户的余额为130.71元；第五账户的余额为1600元。王X洁所述北京市朝阳区延静西里房屋购房款24000元是由其支付，未提供充分证据。王X龙出具的证据可证实其对父母照顾较多。
原审法院经审理认为：被继承人王鑫德、王学贞所作公证遗嘱为最后有效的遗嘱，遗嘱中指向的为四套房屋。而根据法律规定，遗嘱人生前的衍为与遗嘱的意思表示相反而使遗嘱处分的财产所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或者部分被撤销。涉案房屋在王鑫德与王学贞去世之前即已被处分。因此，涉案房屋不再属于王鑫德与王学贞遗产的范围。但是，出卖房屋所得价款应当属于王鑫德与王学贞的遗产。虽然王X龙称已经支付了购房款，但是并未充分举证。因此，上述房屋合同价款总计620000元应当作为王鑫德和王学贞的遗产由各继承人依照法定继承予以分割。同时，存款及股票也应作为遗产由各继承人依照法定继承予以分割。在具体分割时，考虑到王X龙对王鑫德、王学贞尽了较多赡养义务，可适当多分遗产。至于24000元购房款一节，作为共同债务处理证据不足。另外，王X龙领取的一次性抚恤金90805元及丧葬补助费5000元应属于各继承人共同共有，一并予以处理。
原审法院依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十条、《最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国继承法）若干问题的意见》第三十九条、第四十二条、第五十二条之规定，作出如下判决：
一、被告王X龙于本判决生效之日起七日内分别给付原告王X洁115000元；给付原告王X芝115000元：给付原告郭X115000元；给付原告王X115000元。
二、王鑫德在中国工商银行的存款均归被告王X龙所有。
三、王鑫德名下的承德风力发电20000股中的4000股由原告王X洁所有、4000股由原告王X芝所有、4000股由原告郭X所有、4000股由原告王X所有、4000股由被告王X龙所有；唐山股票1000股由被告王X龙所有；秦皇岛三号机1000股由被告王X龙所有。
四、王鑫德的丧葬费及一次性抚恤金共计95805元，被告王X龙于本判决生效之甘起七日内给付原告王X洁19161元，给付原告王X芝19161元，给付原告王X19161元，给付原告郭X19161元。
五、驳回原告王X洁、王X芝、王X、郭X的其他诉讼请求。
一审判决后，各方当事人均不服判决，向北京市第二中级人民法院提起上诉。
北京市第二中级人民法院经审理认为：原审法院认定涉案房屋不再属于王鑫德与王学贞遗产的范围并无不当，本院予以认可。出卖房屋所得价款应当属于王鑫德与王学贞的遗产。上述房屋合同价款总计620000元应当作为王鑫德和王学贞的遗产由各继承人依照法定继承予以分割，存款及股票也应作为遗产由各继承人依照法定继承予以分割。考虑到王X龙对王鑫德、王学贞尽了较多赡养义务，在具体分割时可适当多分遗产。至于24000元购房款一节，原审法院认为作为共同债务处理证据不足，本院予以认可。王X龙领取的一次性抚恤金90805元及丧葬补助费5000元属于各继承人共同共有，原审一并予以处理并无不当。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予以维持。
北京市第二中级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，作出判决如下：
驳回上诉，维持原判。